Familienhaus im Fricktal.
Wittnau AG.
Erfolgreich verkauft. Familienfreundliches 5.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an ruhiger und naturnaher Lage mit attraktivem Potenzial.
Die Liegenschaft in Wittnau hat wahrhaftig ihren Charme. Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage mitten in einem Wohnquartier.
Ortschaft: Wittnau AG
Verkauft: Sommer 2023
Vermarktungsdauer: 3 Monate
Verkauft: Sommer 2023
Vermarktungsdauer: 3 Monate
Leistungen UF Hauswerk GmbH:
• Festlegung Vermarktungs- und Verkaufspreisstrategie
• Planung mögliche Sanierungsmassnahmen mit Kostenschätzung
• Käufer- und Verkäuferbetreuung
• Erarbeitung sämtlicher Marketingmassnahmen • Planung mögliche Sanierungsmassnahmen mit Kostenschätzung
• Käufer- und Verkäuferbetreuung
• Internetpräsenz über bekannte Immo-Plattformen
• Vermarktungstafel vor Ort
• Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen
• Begleitung Verkaufsprozess inkl. Notariatstermin
ausgangslage
Grundriss-Analyse.
Das Haus hat Potenzial, entspricht jedoch nicht mehr den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Funktionalität. Eine Anpassung des Grundrisses ist notwendig, um den Bedürfnissen der heutigen Bewohner gerecht zu werden.
Wichtige Änderungen sind die Integration eines modernen Dusch- und WC-Bereichs sowie die Schaffung einer Garderobe im Eingangsbereich. Zudem soll die Küche zum Wohn- und Esszimmer geöffnet werden, um eine direkte Verbindung zu schaffen.
Anhand dieser Überlegungen erstellt UF-Hauswerk GmbH ein Sanierungskonzept mit Kostenschätzung.
Wichtige Änderungen sind die Integration eines modernen Dusch- und WC-Bereichs sowie die Schaffung einer Garderobe im Eingangsbereich. Zudem soll die Küche zum Wohn- und Esszimmer geöffnet werden, um eine direkte Verbindung zu schaffen.
Anhand dieser Überlegungen erstellt UF-Hauswerk GmbH ein Sanierungskonzept mit Kostenschätzung.
- Aufzeigen der Potentiale
- Transparente Entscheidungshilfe
- Effiziente Vermarktung
Entrée - Bestand.
Der Eingangsbereich mit dem hellen und grosszügige Entrée , dem Reduit sowie dem kleinem Gäste-WC bietet eine gute Basis um heutige und zukünftige Wohnansprüche zu befriedigen.
Entrée - Sanierungskonzept.
Die Umbaumassnahme sieht den Wegfall des Reduit vor, um stattdessen ein optimal genutztes Gäste-WC mit Dusche sowie einer grosszügigen Garderobe einzubauen.
Küche - Bestand.
Die aus dem Baujahr stammende Küche ist in die Jahre gekommen. Die Erschliessung erfolgt über das Entrée und ist nur mittels Durchreiche mit dem Esszimmer verbunden.
Küche - Sanierungskonzept.
Die modern geplante Küche bietet so nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch eine harmonische Verbindung zu dem angrenzenden Wohn- und Essbereich.
Bad - Bestand.
Das Bad aus dem Erstellungsjahr ist grundsätzlich nutzbar, entspricht aber nicht mehr den heutigen Anforderungen und das knapp 50-jährige Dachfenster ist nur mechanisch bedienbar.
Bad - Sanierungskonzept.
Beim Badumbau bleiben die bestehenden Standorte erhalten und der Fokus liegt auf dem Austausch der Oberflächen und Apparate sowie dem Dachfenster als automatische Solar-/Elektro-Version für Frischluft.
Sanierungskonzept.
UF Hauswerk GmbH entwickelt ein Sanierungskonzept, das gezielt auf die spezifischen Anforderungen des Projekts abgestimmt ist, um sowohl den Anlagewert als auch den Marktwert zu optimieren. Die Massnahmen werden wirtschaftlich sinnvoll und nachhaltig geplant, um eine langfristige Wertsteigerungen zu gewährleisten.
Grundrisspläne oder Visualisierungen zur Veranschaulichung der möglichen Umbauten bieten auch Layen einen deutlichen und anschaulichen Einblick.
Potentielle Käufer können sich so mögliche Umbaumassnahmen vorstellen und eine durch UF Hauswerk GmbH erstellte Kostenschätzung bietet den Interessenten eine klare und transparente Entscheidungsgrundlage.
Grundrisspläne oder Visualisierungen zur Veranschaulichung der möglichen Umbauten bieten auch Layen einen deutlichen und anschaulichen Einblick.
Potentielle Käufer können sich so mögliche Umbaumassnahmen vorstellen und eine durch UF Hauswerk GmbH erstellte Kostenschätzung bietet den Interessenten eine klare und transparente Entscheidungsgrundlage.
Was machen wir anders?
UF Hauswerk GmbH hat sich darauf spezialisiert, alte Häuser effizienter zu verkaufen, indem wir ein umfassendes Sanierungskonzept mit einer detaillierten Kostenschätzung entwickeln. Unser Ziel ist es, Kaufinteressenten eine transparente Entscheidungshilfe zu bieten, damit sie genau wissen, welche Investitionen auf sie zukommen und welche Potenziale das Objekt bietet.