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reserviert
Gesund wohnen. Natürlich bauen. Einfach gedacht.
Uf hauswerk gmbh
Wir planen und bauen mit Lehm, Holz und Verstand — ohne Schnickschnack, ohne Greenwashing, ohne unnötige Technik.
UF Hauswerk GmbH ist Ihr Partner für innovative und nachhaltige Immobilienkonzepte.
unsere Haltung
Natürliche Materialien. Weniger Technik. Mehr Haus.
Natürliche Materialien statt giftige Oberflächen und Sondermüll. Diffusionsoffene Dämmung statt Dampfsperre, Styropor und Lüftungsanlagen. Lokale Materialkreisläufe statt billige Baustoffe.
Graue Energie rechnen wir mit. CO₂-negativ ist für uns kein Marketingversprechen, sondern ein Planungsziel.
Unsere Leistungen
Von der Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Wir übernehmen alles - oder nur den Teil, den Sie brauchen.
Kauf
Liegenschaften finden, Potenzial erkennen, schnell und ohne Umwege bis zum Zuschlag.
Sanierung
Fachgerecht, mit natürlichen Materialien, alles aus einer Hand.
Projektstudie
Fotorealistische Visualisierungen und BKP-Kostenschätzung in einem Dokument.
Planung
Von der ersten Skizze bis zur Baubewilligung — wir denken das Gebäude als Gesamtsystem.
Verkauf
Erfolgreiche Vermarktung, persönliche Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Wie wir Arbeiten
Für Sie. Oder mit Ihnen.
Wir übernehmen Architektur und Sanierung im Auftrag - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Oder wir entwickeln gemeinsam ein Konzept, das Sie selbst umsetzen. Effizient, transparent und ohne unnötige Zwischenschritte.
Fix & Flip - eigene Projekte
Wir kaufen. Wir sanieren. Wir verkaufen.
Wir kaufen Liegenschaften mit Substanz und Geschichte. Durch Herzblut und Know-how entsteht ein hochwertiges und gesundes Zuhause. Effizient und aus einer Hand umgesetzt. Für Menschen die einziehen und wohnen wollen. Ohne Baustress, ohne hunderte Endscheidungen.
Referenzen
Wir haben erfolgreich verschiedene Projekte realisiert. Unsere Kunden schätzen die hohe Qualität, termingerechte Umsetzung und individuelle Beratung. Lassen Sie sich von unseren Projekten inspirieren und entdecken Sie, wie wir Ihre Visionen verwirklichen können!
Geplant
Anbau I Kernsanierung DEFH
Saniert
Von der Werkstatt zum Wohnhaus
Saniert und Verkauft
Nachhaltige Totalsanierung
Wir schauen uns das Gebäude als Gesamtsystem an: Grundriss, Hülle, Haustechnik, Materialien und Energieversorgung zusammen. Erster Schritt ist immer eine Bestandsaufnahme — was ist vorhanden, was hat Substanz, wo liegt das Potenzial, was sind Ihre Vorstellungen. Daraus entsteht ein gesamtheitliches Sanierungskonzept mit realistischen Kosten.
Eine Kernsanierung eines Einfamilienhauses liegt je nach Zustand und Ausbaustandard zwischen CHF 150'000 und CHF 450'000. Entscheidend ist was man anfasst: Hülle, Haustechnik, Innenausbau oder alles zusammen. Wir erstellen eine ehrliche Kostenschätzung frühzeitig.
Das hängt vom Umfang ab. Bei einer Kernsanierung mit Haustechnik-Erneuerung empfehlen wir 2–4 Monate auszuziehen. Bei Teilsanierungen — z.B. nur Fassade oder nur Innenausbau — ist ein Verbleib oft möglich. Wir planen den Ablauf so, dass die Bauphase möglichst kurz und planbar ist.
Lehm, Holz und Kalk regulieren Feuchtigkeit, speichern Wärme und sind am Ende des Lebenszyklus vollständig kreislauffähig. Moderne Verbundmaterialien sind oft günstiger in der Anschaffung — aber teuer in der Entsorgung und schlecht für das Raumklima. Wir bauen mit Materialien, die in 100 Jahren noch gut aussehen und keine Folgekosten verursachen.
Nein — wer diffusionsoffen baut, braucht keine Komfortlüftung. Lehmputz und Holzfaserdämmung regulieren Feuchtigkeit auf natürliche Weise. Die Wand atmet. Das Ergebnis ist ein konstant gutes Raumklima ohne Wartungsverträge, ohne Lärm und ohne Stromverbrauch für die Lüftung. Natürlich sollte trotzdem manuell gelüftet werden.
Graue Energie ist die Energie, die bei Herstellung, Transport und Entsorgung eines Baustoffs anfällt — noch bevor das Haus überhaupt genutzt wird. Bei modernen, gut gedämmten Häusern macht sie bis zu 40% der gesamten CO₂-Bilanz aus. Wer nur den Betriebsstrom optimiert und Styropor-Dämmung verbaut, rechnet falsch. Wir wählen Materialien, die auch in der Herstellung gut abschneiden.
Ein Plusenergiehaus produziert über das Jahr mehr Energie als es verbraucht. Klingt komplex — ist es nicht. Mit einer gut gedämmten Hülle, einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage ab 5 kWp ist das für die meisten Einfamilienhäuser erreichbar. Kein Minergie-Label, kein Spezialarchitekt, keine Raketenwissenschaft. Unser Referenzprojekt Erlinsbach zeigt: 15 kWp PV, 2/3 Jahresüberschuss — inklusive Wärmepumpe und E-Auto-Laden.
Fast immer. Die Kombination aus verbesserter Dämmung, Wärmepumpe und PV-Anlage ist wirtschaftlich die stärkste Massnahme. Wer den erzeugten Strom zuerst selbst verbraucht — und das E-Auto als Puffer nutzt — amortisiert die Anlage in 6–10 Jahren. Danach produziert das Haus Strom, der nichts kostet.
Am besten vor dem Kauf. Wir schauen uns eine Liegenschaft gemeinsam an, schätzen den Sanierungsaufwand realistisch ein und zeigen, was das Objekt nach der Sanierung wert ist. So kauft man mit Köpfchen — und nicht zu teuer.
Wir kaufen Liegenschaften mit Substanz, sanieren sie mit natürlichen Materialien und verkaufen sie fertig. Das Haus ist durchdacht — Hülle, Haustechnik, Materialien und Energieversorgung als Gesamtkonzept. Wer bei uns kauft, bekommt ein Haus in dem man einfach einziehen und wohnen kann. Ohne hundert offene Fragen.
Wir brauchen ein Foto des Hauses und ein Referenzbild das zeigt wohin die Reise gehen soll. Daraus erstellen wir fotorealistische Aussen- oder Innenansichten — mit iPad, Apple Pencil und KI-gestützten Tools. Das Ergebnis ist ein Rendering das aussieht wie ein echtes Foto.
Für alle die eine Entscheidung treffen müssen bevor etwas gebaut ist. Käufer die eine Bank überzeugen wollen. Verkäufer die eine leere Wohnung attraktiv zeigen möchten. Bauherren die zwischen zwei Varianten wählen. Und alle die einfach wissen wollen: wie sieht das aus, wenn es fertig ist?